Er zijn geen favorieten
*
*

Verhuur Services

Door een partnerschap met Espana Casas voelt de verhuur van uw accommodatie niet als een tweede baan. Wij maximaliseren uw inkomen. Ons professionele team zal uw woning presenteren op een zo goed mogelijke wijze en houdt U op de hoogte van de ontwikkelingen, zonder dat U er daadwerkelijk veel voor hoeft te doen.

Wij kunnen voor U de werving van huurders via onze eigen en collega websites aanbieden en regelen dan ook de promotionele activiteiten rondom uw woning. Ook kunt U zelf, door bijvoorbeeld met een eigen website, advertenties en eigen beheerder uw woning gaan verhuren. Met behulp van ons netwerk en ervaring kunt U dan tot een zo goed mogelijk huurrendement komen.

Verhuurdiensten & Commissie
Onze commissie bedraagt ​​15% van de huursom, exclusief IVA, sleutelbeheer, de kosten van eindschoonmaak en aanvullende extra services.

Commissie is inclusief:
1. Leveren van huurders via het netwerk van España Casas.
2. De afwikkeling van de huursom met de huurder van España Casas.
3. Het regelen van de huurovereenkomst met de huurder van España Casas.


Verhuur en Sleutelbeheer

Espana Casas draagt zorgt voor het sleutelbeheer, de promotionele activiteiten van uw accommodatie, de gehele reserveringsprocedure, de boeking, de betaling en al het andere rondom de reservering en administratie.

Met betrekking tot de accommodatie zullen de eigenaar en verhuurder de volgende punten in acht nemen:
1. Eigenaar zorgt voor 3 sets sleutels en eventueel 1 afstandsbediening voor de garage of poort.
2. Eigenaar houdt verhuurder volledig op de hoogte van de komst van eigen huurders.
3. Eigenaar zorgt voor een inventarislijst van zijn bezittingen ter controle.
4. Eigenaar zorgt voor een verzekering voor de bouwwaarde en het interieur.
5. De sleutelbeheerder is de contactpersoon vanaf aankomst op de luchthaven.
6. Aanvragen of reserveringen via onze websites gaan altijd in overleg met eigenaar.

Prijzen sleutelbeheer:
1. Servicecontract, een jaarlijkse vergoeding vanaf € 250,00 tot € 350,00  inclusief in- en uitcheck huurders en calamiteitennummer. IVA niet inbegrepen.
2. Verplichte eindschoonmaak vanaf 75,00 € tot 125,00€ te betalen door de huurder aan de sleutelbeheerder, afhankelijk van de grootte van de accommodatie.
3. Indien gewenst door huurder bieden wij airport service aan vanaf 50,00€ per enkele rit tot 4 personen.

Espana Casas heeft een samenwerking met verschillende sleutelbeheerders op locatie met ieder hun eigen prijzen. Genoemde prijzen kunnen daarom onder voorbehoud van wijzigingen zijn.

Sleutelbeheer omvat:
1. Verzorgen van sleuteloverdracht bij aankomst en vertrek huurder.
2. Het uitvoeren van een eindcontrole en het melden van eventuele schade en/of gemis aan de eigenaar.
3. Afhandeling van klachten van huurder tijdens de huurperiode.
4. Het verzorgen van een standaard welkomstpakket ten behoeve van de huurder.
5. Het geven van waardevolle tips en adviezen over de locatie aan huurder
6. Het verzorgen van airport service indien huurder dit wenst.
7. Het aanspreekpunt zijn bij calamiteiten van de huurder.
8. Het schoon opleveren van de accommodatie.

Wanneer de eigenaar een eigen huurder aanbrengt
Aan Espana Casas hoeft geen commissie te worden betaald. Eigenaar en/of de huurder draagt ​​zorg voor de kosten van de eindschoonmaak.

Sleuteloverdracht en eindschoonmaak
De gegevens van de sleutelbeheerder worden na het voltooien van de reservering aan de huurder verstrekt. Huurders zijn ook zelf verantwoordelijk voor de schoonmaak. Zij behoren de accommodatie bezemschoon achter te laten. De prijs van de eindschoonmaak wordt door huurder aan de sleutelbeheerder ter plaatse betaald.

Borg en eventuele schade
Bij vertrek controleert de sleutelbeheerder op eventuele beschadigingen en/of gemis in en om de accommodatie. Indien de accommodatie in goede staat is achtergelaten, krijgt de huurder de borg binnen 8 dagen teruggestort.

Aanvullende voorwaarden voor het gebruik van elektriciteit
De genoemde huurtarieven vermeld op onze websites zijn inclusief energiekosten, tenzij er meer dan 85 Kwh voor een 2 slaapkamers en 120 Kwh voor een 3 slaapkamers per week aan elektriciteit wordt verbruikt. Het extra verbruik wordt verrekend met de borgsom, -0.25 € per Kwh. Het plaatsen van een elektriciteitsmeter in de elektrakast kan door sleutelbeheer worden geregeld. Zij kunnen U ter plaatse uitleg geven.

Onze websites
Espana Casas werkt met verschillende nationale en internationale websites. Onze websites zijn het perfecte verkoopkanaal voor uw acommodatie. Bovendien plaatsen wij uw accommodatie op lokale websites van collega's en internationale veelbezochte externe verhuurwebsites. Onze ervaring leert ons dat deze manier van promoten tot een enorme respons leidt.

Directe marketing
Door middel van verschillende acties maken wij e-maillijsten aan met potentiële klanten voor direct marketing. Op deze manier kunnen wij uw exacte doelgroep aanspreken met speciale aanbiedingen. De geselecteerde doelgroepen worden via e-mail op de hoogte gehouden.

Boekingsaanvraag en betalingen van huurders
Na gedane reservering voldoet de huurder binnen 5 werkdagen 30% van de huursom. Het restant van de huursom dient uiterlijk 60 dagen voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan. Bij reservering binnen deze 60 dagen voldoet de huurder het te betalen bedrag ineens. Bij reservering op korte termijn, vanaf 8 weken of korter voor aanvang van de huurperiode, dient de betaling middels een bankoverschrijving te voldoen.

De betalingsafschrift vormt samen met de reserveringsbevestiging de volledige huurovereenkomst. 

De betaling dient te geschieden via overmaking naar de bankrekening die op het reserveringsformulier staat vermeld. In geval dat de overmaking niet binnen de termijn van 5 werkdagen is ontvangen, behoudt Espana Casas het recht om de voorreservering zonder voorafgaand bericht te annuleren. Al betaalde gelden worden niet terugbetaald.

Betalingen aan huiseigenaren
Alle huurbetalingen worden ruim betaald voor de aankomst huurder.

Registratie en het verkrijgen van een licentienummer
Een registratie heeft betrekking op vakantieappartementen, studio's, villa's, chalets, bungalows en andere vergelijkbare accommodaties. Uw accommodatie zal moeten voldoen aan de Spaanse normen met betrekking tot verhuurbaarheid, bewoonbaarheid en veiligheid.

Zodra U uw licentienummer heeft, moet deze worden opgenomen op alle online platforms waarop u uw vakantiehuis aanbiedt. De verhuur kan al starten voor u zich aanmeldt. Voor een correcte facturatie hebben wij uw kadastraal referentienummer en volledig adres nodig. Beide staan vermeld in uw escitura- of suma-betaling.

Heeft U vragen en/of eventuele verdere interesse in onze verhuurservice, neem dan gerust contact met ons op via: info@espanacasas.com
Wilt U of kunt U online niet online reageren, dan kunt U alsnog contact met ons opnemen via:  +31 620 60 66 77

 

 

Estoy de acuerdo
Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información aquí.